10月14日,第一太平戴維斯對外發(fā)布2021年第三季度北京房地產(chǎn)市場研究成果。報告顯示,2021年三季度,北京寫字樓市場的市場活躍度持續(xù)旺盛,企業(yè)新租、擴租、搬遷等市場活動頻繁。三季度,北京甲級寫字樓市場迎來三座新項目入市,供應量約為41萬平方米。
從吸納量和價格來看,三季度北京甲級寫字樓凈吸納量與二季度基本持平、仍處于高位,約為22.4萬平方米,較去年同期增長5.4倍;價格方面,三季度北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米341.7元,平均租金指數(shù)環(huán)比上升0.5%。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究部負責人助理董事李想分析指出,繼2019年后,2021年前三季度北京新增供應再次突破百萬平方米大關。盡管新增供應量巨大,但受益于良好的吸納情況,全市空置率環(huán)比下降0.6個百分點。
據(jù)李想預測,2021年內(nèi),北京甲級寫字樓預計將迎來約160萬平方米的新項目入市。供應的集中放量將會給北京寫字樓市場帶來較大的壓力。但在后疫情階段,租賃需求得到充分釋放,預計2021年全年北京甲級寫字樓市場的吸納量將大幅提升。