(2023年7月2日)去年延續(xù)至今的“第三支箭”支持政策繼續(xù)傳來好消息。
6月29日,上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)行股份購買資產并募集配套資金,獲得證監(jiān)會同意注冊批復。
去年11月,自從證監(jiān)會公布調整優(yōu)化5項措施支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展,即被業(yè)內解讀為支持房地產行業(yè)流動性的“第三支箭”發(fā)出后,以各地國企為主力、夾雜部分民企的開發(fā)商大軍,密集出爐定增計劃。
(資料圖片)
但由于“第三支箭”面向的是股權融資,交易復雜、流程周期長、審核嚴格,政策放開約7個月至今,僅促成6家企業(yè)融資落地。
最早于6月16日,招商蛇口增發(fā)收購南油集團項目獲證監(jiān)會注冊生效,成為“第三支箭”出臺后,市場內首單成功取得注冊批文的企業(yè)。10天后,保利發(fā)展、中交地產、福星股份、大名城四家涉房企業(yè)一日之內連續(xù)獲批,最新則輪到陸家嘴集團。
數(shù)量雖然看似不多,但總算讓從業(yè)人員看到希望,振奮了市場信心,為房企饑渴已久的融資端帶來甘露,猶如在荒漠行軍途中遇上蔥郁綠洲。
更重要的是,此輪集中爆發(fā)式的定增獲批,之所以如此受到關注,還因為從獲批企業(yè)背景看,政策受惠的個體已從規(guī)模國央企,擴散至民營房企,例如大名城、福星股份。而且福星股份并非“綠檔”企業(yè),按照2022年末數(shù)據(jù),該公司由于現(xiàn)金短債比未達標,仍處于黃色檔位。
募資用途方面,有別于過去部分分析認為“保交樓”將是“第三支箭”定增的首要目標,目前6家獲批企業(yè),定增用途分別有資產購買、保交樓、補充流動性及債務償還三個方面。
例如招商蛇口此次增發(fā)是為了收購南油集團股權,獲取深圳前海土地;保利發(fā)展的125億元定增則用于全國范圍14個項目的保交樓。
6家房企定增獲批,一定程度上標志著上市房企再融資能力的恢復。但不能望梅止渴,目前行業(yè)復蘇前景依然未見清晰。
資料顯示,截至目前已有數(shù)十家房企或涉房企業(yè)披露股權融資相關計劃,但最終獲批的數(shù)量不多,畢竟定增募投要考慮的風險不少。
另一方面,現(xiàn)時A股房地產板塊陰晴不定,地產股股價走勢普遍向下,或將影響最終發(fā)行時的狀況。
房地產行業(yè)要行穩(wěn)致遠,并非短期投機游戲,隨著行業(yè)信心逐漸企穩(wěn),企業(yè)的真實融資需求無疑將獲得呼應。
2023年的房地產行業(yè)融資渠道將如何打開?8月7-10日,觀點機構將繼續(xù)在海南舉辦2023博鰲房地產論壇及系列活動,而在博鰲資本大會現(xiàn)場,仍然有眾多重量級行業(yè)嘉賓,帶來一場激烈思維碰撞、觸達市場脈搏。
關于我們| 聯(lián)系方式| 版權聲明| 供稿服務| 友情鏈接
咕嚕網 www.ulq4xuwux.cn 版權所有,未經書面授權禁止使用
Copyright©2008-2023 By All Rights Reserved 皖ICP備2022009963號-10
聯(lián)系我們: 39 60 29 14 2@qq.com