華夏時報記者 董紅艷 李貝貝 北京報道
(相關(guān)資料圖)
迪麗熱巴被官宣為居理買房代言人。 圖片來源于王鵬微博
相比官宣影視頂流迪麗熱巴為代言人,以及在融資市場上的風(fēng)光無限,居理買房的雷“爆”得有些悄無聲息。近日,隨著前員工的討薪動作,居理買房再次進入公眾視野。
“居理買房光北京總部員工的欠薪已經(jīng)接近1000萬元了?!本永碣I房前員工吳鳴(化名)向記者感嘆道:“我最近剛拿到我的勞動仲裁判定書,但目前只能是一紙空文,沒錢可以執(zhí)行?!?/p>
記者注意到,房產(chǎn)中介行業(yè)正在上演“你方唱罷我登場”的局面,在不斷有中介平臺“暴雷”的情況下,也不斷有新的平臺以及門店加入進來。
創(chuàng)始人退出
居理買房已經(jīng)全線停擺,似乎已經(jīng)從人間蒸發(fā)了。記者瀏覽相關(guān)界面發(fā)現(xiàn),目前居理買房APP已經(jīng)不能登陸,各大社交平臺的動態(tài)也在2021年下半年停止了更新。招聘網(wǎng)站上,居理買房的相關(guān)賬號已經(jīng)有超過半年的時間沒有活躍過。
為進一步求證居理買房的現(xiàn)狀,近日,《華夏時報》記者到訪了居理買房辦公地址北京朝陽區(qū)優(yōu)士閣大廈2層,但是在整個辦公樓區(qū)域并未尋覓到任何關(guān)于居理買房的信息。大廈管理人員向記者表示,目前并沒有叫“居理買房”的商家在這棟樓辦公,甚至也未曾對“居理買房”有所耳聞。隨后記者撥打該公司的辦公電話,也沒能夠成功接通。
據(jù)悉,居理買房隸屬于北京高因科技有限公司,而據(jù)天眼查數(shù)據(jù)顯示,該公司涉及多條勞動爭議、居間合同糾紛,截至目前北京高因科技有限公司已經(jīng)多次被最高人民法院公示為失信公司。
“目前,公司實體已經(jīng)不在了。早在2021年公司就給員工放長假了。到2022年2月份的時候,公司正式宣布解散了?!眳区Q惱火地告訴記者:“居理買房最后一次公司大會上,CEO王鵬還表示,就算是打工、賣掉房子也會把欠大家的錢還上?,F(xiàn)在,仲裁判定書是拿到了,但是根本就沒法執(zhí)行。”
吳鳴向記者提到,“2020年居理買房已經(jīng)出現(xiàn)了資金緊張的情況,員工的工資還緩發(fā)了幾個月。2021年,歷經(jīng)多次裁員后,居理買房的資金問題仍然無法解決,到年底已經(jīng)達到全員欠薪狀態(tài)。目前,北京總部員工被欠的薪資總金額已經(jīng)達到近1000萬元?!?/p>
值得注意的是,在正式宣布解散之前,員工工資已經(jīng)發(fā)不出來的情況下,2022年1月14日,北京高因科技有限公司的法人由王鵬變更為徐小珍,王鵬退出。而吳鳴對記者說,“徐小珍是王鵬的丈母娘?!?/strong>
對于徐小珍和王鵬的關(guān)系,記者在公開渠道未找到可考的證據(jù)。但記者在某社交平臺搜索發(fā)現(xiàn),有關(guān)居理買房裁員、欠薪的討論不勝枚舉,有網(wǎng)友甚至直呼居理買房為“騙子公司”。
錢都去哪了?
此前,居理買房可是融資市場的佼佼者,即便是在宣布解散前幾個月,還拿到了數(shù)億元的融資。2021年3月11日,居理買房還公開宣布完成了騰訊、海松資本領(lǐng)投的4億元人民幣C+輪融資。
居理買房的錢都去哪了?公開報道顯示,截至2021年5月底,居理買房的員工名校畢業(yè)生占比42%,本科生占比達到100%?!案咚刭|(zhì)人才的要求,可能要讓居理買房比中介同行多支付20%—30%的薪資?!眳区Q向記者推測道。
同時,記者注意到,一直以來,居理買房在廣告上的投入都很“大手筆”,2019年更是邀請了頂流影視明星迪麗熱巴擔(dān)綱代言人,并陸續(xù)在北京、杭州等區(qū)域投放地鐵廣告。有網(wǎng)友在社交平臺上推測,居理買房宣傳方面的費用應(yīng)該是一筆不小的支出。
對于居理買房的隕落,一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向《華夏時報》記者表示,2019年以后居理買房的擴張速度很快。前幾年,房地產(chǎn)狀況還不錯,他們借了市場行情的光,還能夠生存。但是,現(xiàn)在房地產(chǎn)狀況不好,居理買房想要活下去就很難。
記者注意到,2021年居理買房在資金鏈條已經(jīng)顯露問題的情況下,還在大舉擴張。2021年底,居理買房CEO王鵬還公開表示,居理Saas產(chǎn)品還在客戶調(diào)研階段,對居理的Saas產(chǎn)品感興趣的企業(yè)不在少數(shù)。不過,吳鳴向記者透露,當(dāng)時居理買房步子邁太大了,進軍Saas領(lǐng)域,增加了很多產(chǎn)品線,但是都沒有找到客戶成功落地。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受《華夏時報》記者采訪時表示,現(xiàn)在類似的房產(chǎn)交易平臺有很多,這些平臺一般都有兩個功能,一個是房產(chǎn)信息的功能,以及信息功能背后的交易功能,第二個是行業(yè)的研究的功能。這些平臺在一些行業(yè)趨勢上都具有非常好的導(dǎo)向意義,但是這些平臺不管怎么“創(chuàng)新”,都有一個相似點,就是借用互聯(lián)網(wǎng)的模式去整合一些資源,進行大肆地擴張,但是也沒有做出實質(zhì)的影響力。
記者注意到,近些年來房地產(chǎn)中介大有“你方唱罷我登場”的局面,既有愛屋吉屋大肆擴張后留下“黑中介”的名聲黯然離場,又有居理買房的悶聲暴雷隕落,還有大房鴨、反手猴、八戒等宣稱不收中介費的平臺前來攪局。
除了網(wǎng)絡(luò)平臺,房產(chǎn)中介的實體門店也是“沉舟側(cè)畔千帆過”,死去一批的同時,又總有人候補上來。魯夢(化名)曾在武漢開了一家房產(chǎn)中介門店,但是干了4年后選擇退出。魯夢告訴《華夏時報》記者,現(xiàn)在開房產(chǎn)中介公司已經(jīng)沒有什么市場了。房產(chǎn)中介就是靠交易量來賺錢,但是從2018年下半年,交易行情就開始下滑了,到現(xiàn)在房地產(chǎn)整體交易量萎縮太多了。疫情后,我了解到的很多門店都是勉強度日或者處于虧損狀態(tài)。
然而,相似的故事還在繼續(xù)上演,“我現(xiàn)在已經(jīng)自己注冊公司單干了,從一家大中介的員工變成了合作伙伴。代理天津的新房項目?!苯?,前房產(chǎn)中介經(jīng)理大陳在微信群向眾人宣告自立門戶。但是,不知道他的這條路,能不能走得和王鵬、魯夢有所不同。
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