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6月15日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉在發(fā)布會上表示,今年2、3月份,隨著經(jīng)濟運行恢復(fù)常態(tài)化運行,前期受到壓抑的住房需求較快釋放,房地產(chǎn)市場出現(xiàn)一定反彈。隨著經(jīng)濟運行逐步恢復(fù)到正常軌道,房地產(chǎn)市場也逐步進入常態(tài)化恢復(fù)運行態(tài)勢。從5月份情況看,房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn),但受到多重因素影響,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)仍比較低迷,房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復(fù)。
從銷售看,1-5月份,全國商品房銷售面積同比下降0.9%,銷售額增長8.4%,比1-4月份回落0.4個百分點。
從開發(fā)建設(shè)看,新開工建設(shè)有所減少。隨著房地產(chǎn)市場恢復(fù),目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新項目開發(fā)意愿不強,1-5月份,房屋新開工面積同比下降22.6%,降幅比1-4月份擴大1.4個百分點。同時,竣工面積大幅增長,在“保交樓”政策帶動下,各地加強對房地產(chǎn)重點項目調(diào)度,帶動房地產(chǎn)竣工較快增長,1-5月份,房屋竣工面積同比增長19.6%。受房屋新開工面積下降、房屋竣工面積增加影響,房屋在建規(guī)模減少,1-5月份,房屋施工面積同比下降6.2%,降幅比1-4月份擴大0.6個百分點。受此影響,房地產(chǎn)開發(fā)投資降幅有所擴大。1-5月份,房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降7.2%,降幅比1-4月份擴大1個百分點。
從價格看,5月份70個大中城市商品住宅銷售價格基本穩(wěn)定,其中,一線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落,二三線城市商品住宅銷售價格降勢趨緩。
付凌暉認為,盡管房地產(chǎn)市場仍在恢復(fù),但房地產(chǎn)目前還面臨不少困難。從下階段看,隨著經(jīng)濟恢復(fù)向好,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場政策顯效,市場預(yù)期好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)。
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