嗅到樓市回暖的跡象后,房產中介火速行動起來了。
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近日,貝殼平臺一則招聘海報在業(yè)內流傳,海報顯示“退伍軍人招聘專場”、“踏上新征程、退伍不褪色”等信息。記者查詢發(fā)現(xiàn),發(fā)布該招聘信息的門店,屬于貝殼旗下加盟品牌德佑,門店位于廣州市海珠區(qū),只要在小程序中填入個人信息便可投遞簡歷。
上述門店房產經(jīng)紀人對記者證實,最近門店確實在加大招聘力度,其中便囊括了退伍軍人,且并非短時間內的招聘活動,最近一段時間都會持續(xù)進行。
在房產經(jīng)紀平臺貝殼,招聘退伍軍人并非先例,早前其官方發(fā)布的員工事跡中,不乏許多退伍軍人的身影。不過,包括貝殼在內的各大房產經(jīng)紀品牌,都在新年悄然加大了招聘力度,折射出當下樓市變化的微妙氣息。
業(yè)內一家老牌中介公司告訴第一財經(jīng),新年來公司加大了招聘力度,上個月內部已推出一則招聘計劃,北京公司的招聘規(guī)模比去年增長了30%左右;公開渠道招聘也在持續(xù)推進,一方面因行業(yè)流失率高,需要持續(xù)更新人手,同時看好當下市場走勢,在招聘人數(shù)上也比去年多一些。
貝殼方面也對第一財經(jīng)表示,因行業(yè)流動性等原因,每年春節(jié)后,都是房產經(jīng)紀人的招聘旺季。近期隨著政策利好多發(fā),多地市場回暖,一定程度上增強了經(jīng)紀品牌、門店經(jīng)營者對從業(yè)信心,進而影響招聘計劃。
“貝殼一直有助力平臺合作的新經(jīng)紀品牌、門店發(fā)展多方舉措,其中包括服務者招募、培訓等。”貝殼表示,不同城市公司,也經(jīng)常聯(lián)合新經(jīng)紀品牌發(fā)起各種專場招聘,希望能夠形成聯(lián)合勢能,幫助品牌、門店吸引更多優(yōu)秀服務者。
記者發(fā)現(xiàn),除了上述廣州門店,貝殼在許多城市都發(fā)布了招聘計劃。比如北京房山區(qū)鏈家一門店,招聘啟示顯示薪資待遇為20000~50000元/月,其中包括無責底薪6000元,提成部分占比30%~70%,還有五險一金、師徒帶教等員工福利。
在河北省石家莊市各大小區(qū)門口,也??吹椒慨a中介的招聘啟示,尤其是那些二手房成交比較活躍的小區(qū),大門口電子屏經(jīng)常輪播招聘廣告。一些貝殼平臺上的門店,還專門推出了“歡迎寶媽加入”、“空閑時間兼職房產中介”等招聘。
一直以來,房產中介都是流動性極大、收入不算穩(wěn)定、受行情影響極大的職業(yè)。有人開單賺數(shù)十萬,更多人則是幾個月“無米入倉”。因為“開單難,缺少成就感”,房產中介人員的流失率普遍高企,這是困擾行業(yè)許久的頑固問題。
貝殼曾發(fā)布《2020中國房產經(jīng)紀人發(fā)展報告》顯示,房產經(jīng)紀人的真實收入,并不像看上去那般繁花著錦,羨煞旁人。調研結果顯示,約7成經(jīng)紀人,年收入在10萬元以內。一線城市較高,但也只有5成經(jīng)紀人年收入能超過10萬元。
波動的職業(yè)環(huán)境,讓不少人選擇離開,尤其是去年以來,低迷的樓市環(huán)境“勸退”了許多房產中介。
以貝殼為例,截至2022年9月30日,貝殼旗下門店數(shù)量為41398家,同比減少23.3%;旗下經(jīng)紀人數(shù)量為402630名,同比減少21.9%。58同城、安居客此前發(fā)布《2022年百萬房地產經(jīng)紀人生存報告》也顯示,有26.3%的房地產經(jīng)紀人從業(yè)時間僅1~3年。
空·白研究院創(chuàng)始人楊現(xiàn)領曾撰文指出,經(jīng)紀行業(yè)最突出的問題就是:高提成的機制,遇到上行周期,會讓個別經(jīng)紀人“一夜暴富”,甚至出現(xiàn)一單改變命運的故事。一旦市場下行,交易變得更難,往往是在紅利期賺錢的人最難管理、跑得最快。
不過,2023年以來一線城市樓市率先回暖,讓各大房產中介也看到了希望。
在廣州,樓市的成交氛圍正明顯提升。廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計,上周廣州(2.6-2.12)全市一手住宅網(wǎng)簽1123宗,環(huán)比上升17.6%。二手住宅周度網(wǎng)簽宗數(shù)重回400宗水平,買家入市熱情升溫,新增客戶數(shù)量、帶看量穩(wěn)步回升,市場逐漸回暖。
貝殼研究院廣州分院稱,2月6日至12日,廣州二手房購房客戶咨詢量創(chuàng)2022年以來的新高,所有行政區(qū)域的放盤量均明顯高于1月,業(yè)主方的價格預期企穩(wěn)。
在深圳,二手房市場也在逐步活躍。據(jù)深圳市房地產中介協(xié)會統(tǒng)計,2月6日至12日,全市二手房(含自助)錄得784套,環(huán)比增長率為40%,已超2022年周錄得量最高值,新年開工后二手房市場行情恢復良好,后續(xù)走勢有待持續(xù)觀察。
民生證券表示,2月6日至12日,熱點城市二手成交規(guī)??焖倩厣?0 萬平方米以上,如北京、成都、南京、佛山等。隨著多個城市 房貸利率下限迎來新低,購房者看房買房意愿回升,后續(xù)將反應在網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)中。
起起落落許久的房產中介,也終于要在新年開工“喝湯”了。
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