記者29日從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)獲悉,北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圓滿完成,6宗地全部順利成交,用地規(guī)模約15公頃,地上建筑規(guī)模約32萬平方米,土地出讓價(jià)款約135億元。
超六成項(xiàng)目位于軌道交通站點(diǎn)周邊
(資料圖片)
北京本年度大力推進(jìn)軌道交通站點(diǎn)周邊居住用地供應(yīng)力度,從年內(nèi)已成交供地項(xiàng)目看,超六成項(xiàng)目位于軌道交通站點(diǎn)周邊。專家認(rèn)為,北京從商品住宅供地端推動(dòng)北京城市總體規(guī)劃落地實(shí)施,加強(qiáng)軌道與城市建設(shè)時(shí)序協(xié)同及站點(diǎn)周邊城市功能多元復(fù)合,推動(dòng)軌道交通與周邊用地融合發(fā)展,全面落實(shí)了“城市跟著軌道走”的發(fā)展要求。
設(shè)置競現(xiàn)房銷售面積方式
在推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作中,北京土地市場(chǎng)切實(shí)履行政府責(zé)任,自2021年第二批次集中供地起采取競現(xiàn)房銷售面積方式,并結(jié)合實(shí)際效果不斷推廣,本次所有項(xiàng)目均設(shè)置此環(huán)節(jié)。據(jù)統(tǒng)計(jì),自集中供地以來供應(yīng)項(xiàng)目中已實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷售面積約27萬平方米。
同時(shí),現(xiàn)房項(xiàng)目充分考慮了未來企業(yè)資金回籠周期,在設(shè)置住房品質(zhì)要求的前提下,預(yù)留了充足的利潤空間,真實(shí)可見的房源提升購房安全感,維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益,切實(shí)做到在發(fā)展中保障和改善民生,增進(jìn)民生福祉。
鼓勵(lì)項(xiàng)目實(shí)施超低能耗建筑
為進(jìn)一步推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綠色化、低碳化,提升城市發(fā)展競爭力,實(shí)現(xiàn)城市高質(zhì)量發(fā)展,促進(jìn)碳達(dá)峰和碳中和目標(biāo)實(shí)現(xiàn),北京市貫徹經(jīng)濟(jì)、綠色的建筑方針,繼續(xù)堅(jiān)持基本品質(zhì)保障要求和高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住房品質(zhì)保障“多管齊下”,實(shí)施住宅高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),從綠色建筑、裝配式建筑、太陽能光伏或光熱系統(tǒng)等方面大力發(fā)展綠色低碳產(chǎn)業(yè),同時(shí)鼓勵(lì)項(xiàng)目實(shí)施超低能耗建筑,推進(jìn)從“住有所居”向“住更宜居”方向轉(zhuǎn)變,提升人民生活品質(zhì),促進(jìn)人與自然和諧共生,著力打造高質(zhì)量發(fā)展首善之都。
加強(qiáng)供地事前事后全方位服務(wù)
北京土地市場(chǎng)以服務(wù)市場(chǎng)主體為導(dǎo)向,不斷加大營商環(huán)境改革力度。從2021年底開始,采用預(yù)申請(qǐng)公告的形式提前向社會(huì)公布地塊信息,地塊周邊市政材料及市政建設(shè)計(jì)劃隨預(yù)公告一并公布。
與此同時(shí),北京加強(qiáng)供地事前事后全方位服務(wù),出讓時(shí)落實(shí)“用地清單制”改革,將交通、水土保持、防洪、考古勘探等各類評(píng)估評(píng)價(jià)結(jié)果清單納入土地供應(yīng)招拍掛文件向社會(huì)公示,供地后加強(qiáng)手續(xù)審批統(tǒng)籌,提升審批效率,切實(shí)從“企業(yè)跑”向“政府干”轉(zhuǎn)變。
企業(yè)對(duì)此紛紛表示認(rèn)同,認(rèn)為北京信息發(fā)布及時(shí)全面,土地市場(chǎng)公開透明,競買規(guī)則不斷適應(yīng)時(shí)代發(fā)展,企業(yè)在京投資信心更加堅(jiān)定。特別是在疫情影響下,北京土地市場(chǎng)堅(jiān)定信心、迎難而上,通過下大力氣優(yōu)化營商環(huán)境,采取有力措施激發(fā)市場(chǎng)活力,保障了土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。
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