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為進(jìn)一步攻堅(jiān)化解問題樓盤，近日，鄭州市將全面實(shí)施保交樓項(xiàng)目“交房即發(fā)證”工作，對(duì)全市范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的停工項(xiàng)目自重新啟動(dòng)后，確保在交房時(shí)，資料齊全申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的購房人能當(dāng)天拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

根據(jù)要求，地方政府要落實(shí)屬地職責(zé)，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，維護(hù)購房人合法權(quán)益，對(duì)全市范圍內(nèi)經(jīng)確認(rèn)的停工項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部重新開工建設(shè)并納入“交房即發(fā)證”范圍。

同時(shí)，在市問題樓盤領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，資源規(guī)劃局、房管局、城建局、公安局、稅務(wù)局等職能部門依照各自職能提前介入、主動(dòng)服務(wù)、容缺受理、并聯(lián)審批、限時(shí)辦結(jié)，確保在交房時(shí)，對(duì)于資料齊全的購房人能當(dāng)天拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

除了各相關(guān)職能部門的配合之外，房企、金融機(jī)構(gòu)也明確了相關(guān)責(zé)任。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要確保在約定交房之日60個(gè)工作日前通過聯(lián)合驗(yàn)收，整個(gè)開發(fā)流程不得出現(xiàn)違反合同約定、超占用地紅線、未按規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)、拖延施工進(jìn)度等情形。開發(fā)企業(yè)在與購房人簽訂《商品房買賣合同》后，應(yīng)及時(shí)出具購房發(fā)票給購房人，收集整理“交房即發(fā)證”所需的全部相關(guān)材料，并做好配合、協(xié)調(diào)和組織工作；

金融機(jī)構(gòu)做好“交房即發(fā)證”辦理過程中相關(guān)抵押業(yè)務(wù)的審批及不動(dòng)產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)工作；

申請(qǐng)“交房即發(fā)證”服務(wù)的購房人要在交房前繳納維修基金及相關(guān)稅費(fèi)。

事實(shí)上，此次“交房即發(fā)證”的要求是在原有政策基礎(chǔ)上的進(jìn)一步延續(xù)。2020年，鄭州市人民政府曾正式下發(fā)《關(guān)于印發(fā)鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記、房屋交易和繳稅“全市通辦”暨新建市場化商品房“交房即發(fā)證”工作方案的通知》，要求全市各職能部門持續(xù)跟進(jìn)并貫徹落實(shí)。

相關(guān)人士說，此次鄭州實(shí)施保交樓項(xiàng)目“交房即發(fā)證”工作將惠及廣大購房者，也將有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場恢復(fù)信心、健康發(fā)展。

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