隨著經濟社會的發(fā)展和居民收入水平的提高,近年來,我國居民的居住條件不斷改善。這其中,在第四經濟大省浙江,目前家庭住房面積如何?
浙江省統(tǒng)計局近日公布的數(shù)據(jù)顯示,根據(jù)第七次人口普查長表抽樣調查數(shù)據(jù),2020年全省家庭戶住房自有率為64.71%,其中,自建房占35.01%,自購房占28.63%。住房性質為租賃的家庭戶比重為33.65%。分地區(qū)看,衢州市住房自有率最高,為90.04%,金華市住房自有率最低,為56.27%。
表:浙江省城鄉(xiāng)、地區(qū)住房來源
(資料圖片僅供參考)
(圖表來源:浙江省統(tǒng)計局)
在住房建設年代方面,浙江全省家庭戶住房在2000年以后建成占59.76%。各市中,除溫州、紹興和臺州外,有超過50%的家庭戶住房在2000年以后建成,杭州和嘉興有超過15%的家庭戶住房在2015年以后建成。
從居住面積來看,2020年,浙江全省家庭戶的戶均住房面積為111.27平方米,戶均住房間數(shù)為2.73間,人均住房面積為46.16平方米。戶均住房面積和人均住房面積比2010年增加6平方米,住房間數(shù)和2010年相當。
分城鄉(xiāng)看,浙江鄉(xiāng)村戶均住房面積超過140平方米,達到149.60平方米,比城鎮(zhèn)戶均住房面積95.30平方米高出約57%。其主要原因在于,浙江鄉(xiāng)村家庭戶75.37%為自建住房,而城鎮(zhèn)家庭戶有39.77%為租賃住房,因此鄉(xiāng)村的戶均住房面積和間數(shù)都要大于城鎮(zhèn)。
其中,省會杭州戶均住房面積達到了107.4平方米,人均住房面積達到了44.52平方米。無論是浙江全省還是杭州市,人均居住面積均明顯高于41.76平方米的全國平均水平。
浙江人均居住面積高,首先跟農村人均居住面積大有關。數(shù)據(jù)顯示,浙江的農村人均住房面積高達62.06平方米,城鎮(zhèn)人均居住面積為39.54平方米。而農村的居住面積高,與浙江縣域經濟、鄉(xiāng)鎮(zhèn)經濟發(fā)達,城鄉(xiāng)差距小,農村居民收入高有很大關系。數(shù)據(jù)顯示,2021年,農村居民人均可支配收入35247元,居全國第2位,連續(xù)37年居直轄市以外的?。▍^(qū))第1位,是全國平均水平的1.86倍。
杭州規(guī)劃委員會專家委員會副主任委員湯海孺對第一財經分析,浙江的城鄉(xiāng)差距比較小,與本身的經濟發(fā)展模式有關。改革開放后,浙江的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)率先崛起,在充分的市場競爭之后,每個縣基本上都形成了獨具特色的產業(yè)鏈和主導產業(yè),不同縣之間沒有過度的產業(yè)同質化現(xiàn)象,這形成了區(qū)域經濟整體較為均衡的格局。在經濟富裕之后,農民就會建造比較好的房子。
另一方面,浙江農村外出經商多、辦企業(yè)的也多,這些人在富裕了之后,很多人會回農村地區(qū)自建房,而且都建得比較好。
湯海孺說,城鎮(zhèn)住宅中,商品房占比大,城市居民買房占比高。在買房解決居住的過程中,浙江的金融業(yè)又比較發(fā)達,老百姓對于住房的金融屬性意識比較充分,很多人都愿意通過買房進行保值增值,在商品房的購買熱度上比較高,商品房的擁有量也會比較大。所以,一方面原因是浙江整體富裕水平較高,購買力旺盛;另一方面,當?shù)厝酥脴I(yè)的意識也比較強。
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