從6月20日起，武漢樓市限購(gòu)悄然松綁，盡管官方尚未正式公布相關(guān)通知，但在實(shí)操層面，新的限購(gòu)政策已經(jīng)開始實(shí)行。

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一位武漢的購(gòu)房者對(duì)記者表示，6月21日他已致電咨詢武漢市房地產(chǎn)交易管理中心，獲知戶籍居民家庭名下若已有兩套住房，可以再買一套房。

此前，武漢曾出臺(tái)過(guò)二孩或三孩家庭可買第三套房、父母投靠可買第三套房政策，如果戶籍家庭已經(jīng)通過(guò)上述政策購(gòu)買第三套房，則可以買第四套。但是網(wǎng)傳“武漢最多可買5套房”消息不實(shí)。

有購(gòu)房者表示，在武漢住房保障和房屋管理局主辦的小程序上，購(gòu)房資格申報(bào)系統(tǒng)發(fā)生了相應(yīng)變化，系統(tǒng)已經(jīng)提示，從6月20日起，在武漢非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，要進(jìn)行新的購(gòu)房資格認(rèn)定和意向登記，需要向轄區(qū)房管部門提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證明資料等，并憑購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果通知單在非限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房。

而在武漢非主城限購(gòu)區(qū)，樓市限購(gòu)已經(jīng)全面放開，購(gòu)房可不計(jì)套數(shù)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至2021年年末，武漢市戶籍人口接近千萬(wàn)，達(dá)934萬(wàn)人，常住人口為1364萬(wàn)人，是歷年最高位。

武漢此次悄然松綁樓市限購(gòu)政策，或許與5月份武漢經(jīng)開區(qū)樓市新政發(fā)布一波三折有關(guān)。今年5月21日，“武漢經(jīng)開區(qū)”微博曾發(fā)布消息稱，自5月22日起，武漢經(jīng)開區(qū)的沌陽(yáng)、沌口、軍山新城區(qū)域從原限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為不限購(gòu)區(qū)域，自此武漢經(jīng)開區(qū)全面取消住房限購(gòu)政策，這一消息迅速登上了微博熱搜，吸引大量網(wǎng)友關(guān)注。

但很快，這條消息就被武漢經(jīng)開區(qū)官博刪除了，引發(fā)外界對(duì)其政策“一日游”的質(zhì)疑。最終在5月22日下午，武漢經(jīng)開區(qū)官博再度發(fā)布取消限購(gòu)消息，后續(xù)各樓盤也按照取消限購(gòu)來(lái)執(zhí)行。

武漢為何接連給樓市松綁？根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，截至今年5月底，武漢新房?jī)r(jià)格已經(jīng)四連降、二手房?jī)r(jià)格九連降。5月，武漢新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.8%，同比下降1.8%;二手房住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%,同比下降2.7%。

根據(jù)鏈家數(shù)據(jù)，截至6月14日，武漢二手房掛牌量超過(guò)20萬(wàn)套，與3月下旬相比新增7萬(wàn)余套。

6月15日，武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)公布了一組數(shù)據(jù)，顯示今年武漢新房網(wǎng)簽銷售面積同比腰斬。1-5月，武漢新建商品住房共計(jì)網(wǎng)簽45087套，面積為502.4萬(wàn)平方米，同比減少50.4%,目前武漢新房的庫(kù)存規(guī)模約為2129萬(wàn)平方米。

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