近日，在廣州、重慶等城市，多家銀行推出了延期還房貸政策。符合申請(qǐng)條件的客戶(hù)可與銀行協(xié)商合適的延期方案，即在相應(yīng)期限內(nèi)，不上報(bào)征信逾期，不少銀行還開(kāi)通了線(xiàn)上辦理渠道。延期還房貸，利弊幾何？適合所有人嗎？老百姓如何辦理？

延期還房貸政策升級(jí)，在多個(gè)城市成為可能

(資料圖片)

據(jù)報(bào)道，農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等多家主流銀行在廣州地區(qū)都對(duì)個(gè)人房貸推出延期還房貸服務(wù)，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)可達(dá)到12個(gè)月。報(bào)道顯示，廣州此次政策最大亮點(diǎn)在于關(guān)注到延期還貸產(chǎn)生的征信問(wèn)題，對(duì)此規(guī)定：若成功申請(qǐng)延期還款，在相應(yīng)期限內(nèi)不計(jì)罰息復(fù)利，不上報(bào)征信逾期記錄。不過(guò)，申請(qǐng)人必須是因疫情原因無(wú)法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體。記者咨詢(xún)了廣州地區(qū)多家銀行工作人員，均表示確實(shí)有該政策，但具體執(zhí)行方式、可申請(qǐng)的延期還款期限均有所不同，需要居民根據(jù)自己的實(shí)際情況向個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)。

另?yè)?jù)報(bào)道，自2020年以來(lái)，各行均有推出包含個(gè)人消費(fèi)貸和按揭貸款在內(nèi)的個(gè)人貸款延期還款服務(wù)，當(dāng)前這項(xiàng)服務(wù)主要面向呼和浩特市、新疆地區(qū)多個(gè)城市、重慶市、河南省等受疫情影響較大的省、區(qū)、市，其他地區(qū)申請(qǐng)延期還款的用戶(hù)，需要由經(jīng)辦行受理審批、個(gè)事個(gè)辦。其中，建行明確表示，北京、上海、吉林(限長(zhǎng)春市和吉林市)、四川、新疆(限烏魯木齊、 伊犁、昌吉、石河子、塔城、吐魯番、阿克蘇、巴州地區(qū))、海南、甘肅(限蘭州市)、內(nèi)蒙古(限呼和浩特市)、河南的按揭貸款客戶(hù)，可以通過(guò)“建行智慧個(gè)貸”小程序上的“延后還款個(gè)人貸款綠色通道”在線(xiàn)申請(qǐng)個(gè)人貸款延期。中行客服告訴記者，內(nèi)蒙古、新疆、重慶、河南等地區(qū)的用戶(hù)可撥打客服電話(huà)了解辦理延期還款的手續(xù)，“廣州地區(qū)的用戶(hù)需要咨詢(xún)辦理貸款的經(jīng)辦行，總行目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定”。

主要面向以下人群

“今年以來(lái)，受疫情影響，申請(qǐng)房貸延期還款客戶(hù)明顯增加，截至目前共有近150位客戶(hù)向我行提出房貸延期還款申請(qǐng)。這些申請(qǐng)均已獲批?！敝行陪y行廣州分行有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

日前，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)面向住房金融消費(fèi)者依法自主協(xié)商延期還本付息。根據(jù)《通知》，對(duì)于因疫情住院治療、隔離或停業(yè)失業(yè)而失去收入來(lái)源的個(gè)人，以及因購(gòu)房合同發(fā)生改變或解除的個(gè)人住房貸款，金融機(jī)構(gòu)可與購(gòu)房人自主開(kāi)展協(xié)商，進(jìn)行延期展期等調(diào)整。個(gè)人住房貸款已調(diào)整還款安排的，金融機(jī)構(gòu)按新的還款安排報(bào)送信用記錄。

辦理手續(xù)不負(fù)責(zé)，但申請(qǐng)延期仍需謹(jǐn)慎

事實(shí)上，延期還房貸并不是一個(gè)新鮮的政策但真要申請(qǐng)延期仍需謹(jǐn)慎。報(bào)道稱(chēng)市民何女士不久前就去銀行咨詢(xún)過(guò)延期還貸相關(guān)事宜，她對(duì)記者表示，事情跟她想的還有些不太一樣?！拔沂侨ベI(mǎi)房時(shí)辦貸款的支行，找對(duì)應(yīng)的客戶(hù)經(jīng)理咨詢(xún)的。我以為延期會(huì)是將整個(gè)貸款期限延長(zhǎng)，或者分?jǐn)偟浇窈竺總€(gè)月。但銀行的答復(fù)是，比如辦理延期12個(gè)月，那么在第13個(gè)月，我需要一次性還上一年的總額，這對(duì)于我們這種拿月薪的職工來(lái)說(shuō)同樣是有壓力的?！焙闻空f(shuō)，個(gè)貸經(jīng)理也對(duì)她表示，這種延期確實(shí)更適合做生意等資金暫時(shí)周轉(zhuǎn)困難的群體。

至于辦理需要的手續(xù)，個(gè)貸經(jīng)理表示并不復(fù)雜，主要需要身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等身份證明材料，以及公司出具的受疫情影響收入降低的證明，還有就是個(gè)人的征信報(bào)告。但一定要提前申請(qǐng)，預(yù)留一定時(shí)間給銀行審批，否則可能會(huì)被判逾期。

另有網(wǎng)友提到，有些銀行的寬限還貸頁(yè)面會(huì)顯示：“寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時(shí)間暫不歸還貸款本金。寬限期會(huì)增加利息支出，會(huì)對(duì)后續(xù)還款計(jì)劃產(chǎn)生影響，具體還款方式可聯(lián)系您的貸款經(jīng)辦行?！边@或會(huì)帶來(lái)利息增加的風(fēng)險(xiǎn)，同樣需要居民提前與銀行溝通了解。(半島新聞?wù)献灾袊?guó)新聞網(wǎng)、中新經(jīng)緯、人民網(wǎng)、證券日?qǐng)?bào)、中國(guó)銀行保險(xiǎn)報(bào))

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