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你知道“房鬧產(chǎn)業(yè)鏈”嗎?大家好,我是周三。最近,一份《關(guān)于請求維護營商環(huán)境、增強房企投資信心的紓困解難報告》引起了廣泛關(guān)注。開發(fā)商跟政府說啊,有部分群體性不合理客訴、房鬧事件,且這些事件有專業(yè)房鬧機構(gòu)推波助瀾,希望由政府出面來解決一下這個問題。在個這報告里,總結(jié)了幾條不合理、不合規(guī)的客訴問題,包括不認可房屋設(shè)計、裝修標準,要求毛坯交付,退裝修費用;違反消防規(guī)定,要求消防登高面綠化變更;因房屋質(zhì)量有瑕疵不接受維修,無故拒收且拒交維修期間物業(yè)費、索取巨額賠償?shù)取?/p>
不同的樓盤、不同的業(yè)主,但訴求可是高度一致,而在這背后,很可能是有專業(yè)房鬧機構(gòu)推波助瀾。專業(yè)的房鬧機構(gòu)又是怎么一回事呢?
這些房鬧機構(gòu)里的人首先會偽裝成準業(yè)主潛伏在各大樓盤的業(yè)主群里,等待交房。商品房存在瑕疵是難免的,房鬧們會抓住業(yè)主們集中反感的方面,無限放大訴求,夸大負面影響,并且鼓動維權(quán)。他們還會為業(yè)主們出各種主意,比如做橫幅、發(fā)傳單等等煽動業(yè)主們拒絕收房。然后呢,房鬧里就會有帶頭的人出來搶在所有人之前去和開發(fā)商做正面接觸。因為他們要在業(yè)主面前樹立帶頭大哥的形象,也要在開發(fā)商面前樹立自己就是業(yè)主代表的形象。這樣一來,他們就成了開發(fā)商和真正業(yè)主之間溝通的“橋梁”,壟斷了信息往來。在這期間他們不斷攪渾水,把開發(fā)商放在和業(yè)主水火不容的對立面,情緒被調(diào)動得差不多的時候,他們就開始收取“維權(quán)經(jīng)費”。與此同時,他們還會去向開發(fā)商索要好處 。
當房價處于上漲周期時,房鬧現(xiàn)象并不多。而現(xiàn)如今,交房即維權(quán)似乎成了城市里的一種普遍現(xiàn)象,歸根結(jié)底,還是因為房價下跌了,在房地產(chǎn)低迷時期,買賣雙方本來就矛盾、積怨很深,再經(jīng)過房鬧專業(yè)機構(gòu)推波助瀾,那結(jié)果可想而知。
其實,正常的房價走勢本就應該由市場主導,房價有漲有跌就像潮起潮落一樣正常,開發(fā)商也得誠信宣傳、誠信售樓。交房的時候房屋出現(xiàn)問題,老百姓合法合理地進行維權(quán)也無可厚非,而我們應該看到業(yè)主維權(quán)背后的黑色產(chǎn)業(yè)鏈,看到那些躲在陰暗角落里的丑陋嘴臉,這些心懷叵測的機構(gòu)一邊數(shù)錢,一邊笑業(yè)主傻,他們才是真正應該被打擊的對象。
主播 楊昱
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