北京市規(guī)劃和自然資源委員會日前發(fā)布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告,針對今年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目,公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積等,并要求競買人對未來房屋售價及住房最低品質(zhì)保障等內(nèi)容做出承諾。
據(jù)了解,這是北京市首次公布土地合理上限價格,通過合理控制地價,推動商品住宅用地供應(yīng)由“價高者得”的單一目標(biāo)向完善市場、促進土地利用、保障民生等多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變。
在地價上限設(shè)置方面,此次商品住宅用地地塊超九成溢價率未超過15%,通過進一步降低溢價空間、競其他條件確定土地競得人。專家表示,此舉體現(xiàn)了土地市場公開、公平、公正原則,提高市場信息透明度,便于企業(yè)測算,進而引導(dǎo)企業(yè)理性競買,有利于實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)。(作者郭宇靖)
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